현재 우리나라에서는 다른 사람의 주택을 임차하고 보증금을 납부한 뒤, 계약기간이 끝나면 보증금을 돌려받는 주택임대차 제도인 전세가 많이 이용되고 있습니다. 하지만 전세가 감소할 때 대출을 고민해야 하는데, 정부와 시중은행에서는 주택 구입자금이나 전월세 자금을 저렴한 금리로 지원하고 있습니다. 그 중 하나은행에서는 우량주택 전세론 상품을 제공하며, 이를 통해 전세 대출에 대한 고민을 해결할 수 있습니다.
하나은행 우량주택전세론 소개
하나은행에서는 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 공공임대 아파트까지 대출 대상 주택으로 우량주택전세론 상품을 제공하고 있습니다. 대출 대상자는 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지불한 임차인으로, 성년인 세대주로 소득 대비금융비용부담율(DTI) 40% 이내인 자가 대상입니다. 상세한 대출 조건은 다음과 같습니다.
대출한도
- 최대 5억원 (단, 부부합산 1주택자는 최대 3억원)
대출금리
- 대출금액 2억원, 대출기간 2년, 신용등급 1등급을 기준으로 기본금리 연 3.736~4.085%로 산정
- 신용등급, 거래조건에 따라 차등 적용
우대금리
- 거래실적 종류에 따라 0.1%~0.9% 우대
- 자녀수에 따라 0.1%~0.2% 우대
- 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 이용시 0.2% 우대
대출기간
- 임차계약 만기일 범위 내 최장 3년 1개월
상환방식
- 만기일시상환, 통장대출, (부분)원(리)금균등분할상환, 이자 매월 후취
필요서류
- 임대차계약서, 전입완료된 주민등록등본, 소득·재직·세대주 증명서류
중도상환수수료
- 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제
- 그 외에는 중도상환해약금율 0.7% 적용
대출관련비용
- 질권설정(또는 채권양도) 통지비용 3만원 고객부담
- 인지세는 대출금액에 따라 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담